Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела заседание штаба по заключению договоров на вывоз ТКО в Ленинском районе
Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела заседание штаба по заключению договоров на вывоз твердых коммунальных отходов в городе Видное.
В совещании участвовали заместитель главы администрации Ленинского района по вопросам ЖКХ Александр Усков, представители управляющих и ресурсосберегающих организаций, МосОблЕИРЦ и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
«Коммунальная услуга по обращению с ТКО вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С момента введения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО из ставок за содержание общего имущества должны быть исключены расходы за сбор, транспортировку и утилизацию отходов», - сообщила Светлана Выборова.
В деревне Губино по предписанию Госжилинспекции починили кровлю многоквартирного дома
Управляющая компания «Дом-Сервис» из городского округа Ликино-Дулёво отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что работы по ремонту кровли были проведены в доме №21 по Луговой улице деревни Губино.
Жительница дома пожаловалась в Госжилинспекцию: «Уже почти полгода, как подала в УК заявление об устранении протечек. До настоящего времени работы не выполнены. Сначала кормили обещаниями, теперь не отвечают на звонки».
При проверке инспекторы выявили следы протечек в квартире заявительницы, многочисленные выбоины и трещины в кровельном материале. Управляющей компании предписали устранить нарушения в сжатые сроки.
«Дом-Сервис» предписание исполнил. Однако протокол о нарушении лицензионных требований был передан на рассмотрение мирового суда. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает по данной статье штраф до 300 тысяч рублей.
«Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязывает управляющие организации регулярно проверять кровли на отсутствие протечек. При их выявлении необходимо оперативно организовать ремонтные работы. Если этого не происходит, а тем более если УК упорно не реагирует на жалобы жителей – ей грозят серьезные штрафные санкции», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После проверки Госжилинспекции жителям Долгопрудного отремонтировали мусоропровод
Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области проведена внеплановая выездная проверка по обращению жителя дома №9, расположенного на Лихачевском шоссе в городском округе Долгопрудный.
В ходе проверки жилищные инспекторы выявили факт неудовлетворительного состояния мусоропровода на 3 этаже жилого дома: наблюдались повреждения ствола мусоропровода. Ствол, который нередко еще называют трубой, служит для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере. Повреждения данного элемента грозят тем, что жильцы не смогут в полной мере использовать оплачиваемое ими имущество.
«Мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по его содержанию и ремонту должна управляющая компания. Он требует постоянного обслуживания: чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Стоимость данных услуг организация включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Соответственно, если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация обязана оперативно устранить все неполадки», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» было выдано предписание о проведении ремонта мусоропровода на 3 этаже. Дело о совершении управляющей организацией административного правонарушения по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, на данный момент находится на рассмотрении мирового судьи судебного участка №32 Долгопрудненского судебного района Московской области.
Контрольная выездная проверка установила, что управляющая организация выполнила предписание в срок в полном объеме.
Нарушения в содержании газового оборудования МКД в Коломне устранены по заявлению общественного жилищного инспектора
В центральный аппарат Госжилинспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора. В нем говорилось о том, что жители многоквартирного дома по адресу: Коломенский городской округ, деревня Губастово, дом 7, недовольны качеством оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
«Общественные жилищные инспекторы – это граждане, изъявившие желание на добровольной основе оказывать содействие Госжилинспекции Московской области в целях соблюдения жилищного законодательства на территории региона. Они оказывают неоценимую помощь нашим штатным сотрудникам в части повышения контроля работы управляющих компаний», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В ходе внеплановой выездной проверки государственные жилищные инспекторы подтвердили, что претензии жителей полностью обоснованы. А именно, были выявлены следы коррозии и повреждений окрасочного слоя на наружном газопроводе. Управляющая организация МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» получила предписание в кратчайшие сроки выполнить работы по техническому обслуживанию трубопроводов системы газоснабжения жилого дома. Контрольная проверка подтвердила исполнение предписания в полном объеме: теперь общедомовое имущество приведено в надлежащее состояние.
Тем не менее, за нарушение ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о невыполнении или несоблюдении требований к качеству выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, предусмотренных правилами обеспечения его безопасного использования и содержания, инженер производственно-технического отдела МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» был вынужден выплатить штраф в размере 5 тысяч рублей.
«К эксплуатации газового оборудования законодательство предъявляет особые требования безопасности. В связи с этим напоминаю сотрудникам управляющих организаций о необходимости внимательно следить за его состоянием, дабы не допускать нарушений и следующего за этим приезда жилищных инспекторов», – подвел итоги проверки глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.
Институт общественных жилищных инспекторов появился в Московской области в 2014 году. В 2018 году на территории региона действуют 102 общественных жилищных инспектора. За текущий год они провели более 2 тысяч проверок, в том числе более 1 тысячи – совместно с сотрудниками Госжилинспекции. В ходе проверок выявлено около 4 тысяч нарушений жилищного законодательства.
Жителям Тучково неверно начисляли плату за отопление до проверки государственных жилищных инспекторов
По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «ЗИП» произвело перерасчет платежей за коммунальную услугу «отопление» жителям дома №5 в микрорайоне Дружный поселка Тучково Рузского городского округа. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила более 200 тысяч рублей.
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от совета вышеуказанного дома: «Просим вас провести проверку правомерности начисления платы за отопительный сезон 2017-2018 годов. На наши просьбы о предоставлении расчета платы за услугу «отопление» и данных по фактическим расходам ООО «ЗИП» не отвечает».
В ходе документарной проверки инспекторы установили, что перерасчет за предоставление данной коммунальной услуги в 2017 году был проведен с нарушением Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».
Жилищным инспекторам пришлось напомнить коммунальщикам о необходимости соблюсти нормы действующего законодательства при проведении повторного перерасчета. Предписание обязало их сделать это в течение месяца.
«По истечении установленного срока ООО «ЗИП» предоставило в Госжилинспекцию Московской области заверенный МосОблЕИРЦ список перерасчетов по вышеуказанному многоквартирному дому. Общая сумма корректировки начислений по услуге «отопление» составила 203 тысячи 266 рублей 33 копейки», – рассказал руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.
