В рамках работы муниципального земельного контроля Подмосковья и соблюдения земельного законодательства министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова совершила рабочую поездку в Наро-Фоминский городской округ.
«Для того чтобы выявить недвижимость без регистрации, нецелевое использование земельных участков или использование земель с коммерческой целью, а также вовлечь в налоговый оборот объекты недвижимости с незарегистрированными правами, в Подмосковье проводит системную работу муниципальный земельный контроль, который тем самым помогает поддерживать порядок на территории региона и исполнять требования земельного законодательства. Сегодня в рамках рабочего выезда мы с профильными ведомствами побывали на нескольких объектах Наро-Фоминского округа, проинспектировали работу мобильного приложения «Проверки Подмосковья» и обсудили возможности данной системы», - рассказала министр.
В рабочей поездке приняли участие представители Минимущества, налоговой службы по Московской области и по г. Наро-Фоминск, БТИ Наро-Фоминского городского округа и местной администрации.
На первых двух объектах, в д. Каменское и д. Рыжково, на земельных участках с видом разрешённого использования «ведение сельскохозяйственного производства» были обнаружены очаги борщевика Сосновского.
«Собственникам будут выданы предостережения по устранению нарушений в установленные сроки, налоговые органы со своей стороны предупредят, что владельцам грозит доначисление земельного налога по стандартной ставке 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, вместо льготной 0,3%. Всего же в этом году инспекторам предстоит проверить в округе порядка 450 участков по выявлению ядовитого сорняка», - отметила Наталья Адигамова.
В программу рабочей поездки вошли также два земельных участка, которые собственники используют в коммерческих целях.
Так, в д. Афанасовка на ул. Магистральная на земельном участке с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, расположена гостиница «Канадский уголок». При этом собственник платит льготную налоговую ставку.
Ещё одно нарушение по использованию земли в коммерческих целях выявлено в д. Каменка. Собственник разделил массив на небольшие участки и осуществляет их продажу. Опять коммерция. И в этом случае владельцу земли будет пересчитан налог по стандартной ставке.
«Здесь также очевидный факт нарушения. Земельным законодательством определена цель использования того или иного земельного участка, соответственно, земля должна использоваться строго по целевому назначению, которое определяется видом разрешённого использования земли (ВРИ). В данном случае - коммерческая цель в обоих случаях, а значит, должна быть и соответствующая уплата налога. По закону земли для коммерческого использования облагаются налогом по ставке 1,5%, что и будет сделано», - сказала министр.
По словам Натальи Адигамовой, с начала года в Наро-Фоминском округе осмотрено 1,6 тысяч земельных участков для выявления коммерческого использования. В плане еще осмотреть порядка 1,2 тысяч участков.
Одна из актуальных тем на сегодняшний день - регистрация недвижимости в рамках «дачной амнистии». В рамках вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости с незарегистрированными правами, делегация во главе с министром посетила СПК «Ветеран-Черемушки», где остаются незарегистрированными практически 50% объектов капитального строительства.
Всего же в Наро-Фоминском городском округе выявлено 205 незарегистрированных объектов недвижимости на 154 земельных участках, поставлено на государственный учёт – 1,4 тыс.
На традиционных встречах, проводимых с садоводами, детально обсуждаются вопросы по постановке на учёт недвижимости и преимуществах, которые даёт легализация.
«К слову сказать, встречи с дачниками мы проводим ежегодно, только в этом году уже прошло порядка 30 встреч, на которых подчеркиваем важность и необходимость постановки на официальный регистрационный учет дачных домов и строений. Зарегистрированная недвижимость дает безусловное 100% возмещение ущерба при страховании недвижимости. Кроме того происходит существенная экономия электроэнергии, так как начинает действовать понижающий коэффициент. Преимущество дадут и имущественный налоговый вычет, и снижение платы за коммунальные услуги при постоянном проживании, а также возможность прописки в дачном доме», - отметила глава ведомства.
В ходе рабочего выезда инспекторы муниципального контроля демонстрировали в своей работе мобильное приложение «Проверки Подмосковья».
По словам Натальи Адигамовой, цифровизация значительно увеличила эффективность проводимой министерством работы.
«Ресурс программы «Проверки Подмосковья» даёт возможность в разы увеличить количество выездных обследований по осмотрам объектов недвижимости, ускоряет этот процесс, а также сокращает количество ошибок, в связи с автоматизированным формированием печатных форм материалов», - подчеркнула министр.
